Как продать квартиру с долей по дарственной в Орле: Пошаговая инструкция
Что такое доля по дарственной?
Доля по дарственной — это часть квартиры, которая была передана другому лицу на безвозмездной основе. Дарственная — это юридический документ, который подтверждает передачу права собственности. Обладатель доли по дарственной имеет право пользоваться своей частью квартиры, сдавать её в аренду, проживать в ней или продать.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 55,5 м², 7 этаж | Михалицына, 8а, Северный район, Орел | 5 600 000 ₽ |
| 2-комнатная, 60,8 м², 10 этаж | Прожекторная, 2 стр, Заводской район, Орел | 4 815 360 ₽ |
| 2-комнатная, 60,9 м², 4 этаж | Прожекторная, 2 стр, Заводской район, Орел | 4 823 280 ₽ |
| 3-комнатная, 63,4 м², 7 этаж | улица Матросова, 46, Советский район, Орел | 4 150 000 ₽ |
| 1-комнатная, 33,6 м², 7 этаж | Маринченко, 21, Северный район, Орел | 2 250 000 ₽ |
| 3-комнатная, 56,6 м², 3 этаж | Гуртьева, 18, Советский район, Орел | 5 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 36 м², 2 этаж | Емлютина, 12, Зареченский, Заводской район, Орел | 3 050 000 ₽ |
| 1-комнатная, 32,5 м², 4 этаж | улица Комсомольская, 314, Ботаника, Заводской район, Орел | 2 800 000 ₽ |
| 3-комнатная, 80,3 м², 13 этаж | Прожекторная, 2 стр, Заводской район, Орел | 6 142 950 ₽ |
| 1-комнатная, 29,9 м², 1 этаж | Московское шоссе, 145, Северный район, Орел | 2 400 000 ₽ |
| Участок, | Партизанская, 11, Прокуровка, Северный район, Орел | 2 200 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,7 м², 10 этаж | улица Нормандия-Неман, 78, Гагарина, Заводской район, Орел | 3 800 000 ₽ |
| 1-комнатная, 37,8 м², 2 этаж | Наугорское шоссе, 52, Старая Наугорка, Советский район, Орел | 2 700 000 ₽ |
| 2-комнатная, 72,5 м², 4 этаж | улица Раздольная, 11, Силикатный, Северный район, Орел | 5 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 67,4 м², 3 этаж | Металлургов, 23, Северный район, Орел | 4 980 000 ₽ |
Шаг 1: Подготовка документов
Для продажи доли по дарственной в Орле вам потребуются следующие документы:
- Дарственная: оригинал и копия.
- Свидетельство о праве собственности: оригинал и копия.
- Паспорт: оригинал и копия.
- Выписка из ЕГРН: подтверждает право собственности на долю.
- Согласие других собственников: если доля не выделена в натуре.
- Технический паспорт: оригинал и копия.
- Справка об отсутствии арестов и обременений: получается в Росреестре.
Шаг 2: Оценка доли
Правильная оценка доли квартиры — ключевой момент для успешной продажи. Стоимость доли зависит от нескольких факторов:
- Размер доли: чем больше доля, тем выше её стоимость.
- Состояние квартиры: ремонт, площадь, этаж и т.д.
- Местоположение: район, близость к общественному транспорту, инфраструктура.
- Спрос на рынке недвижимости: в Орле, как и в любом другом городе, спрос может меняться.
Для оценки доли можно обратиться к профессиональному оценщику или использовать онлайн-сервисы.
Шаг 3: Продажа доли
Продажа доли по дарственной в Орле включает в себя несколько этапов:
- Поиск покупателя: можно воспользоваться услугами риэлтора, разместить объявление на специализированных сайтах или обратиться к знакомым.
- Составление договора купли-продажи: важно, чтобы договор был составлен юридически грамотно, чтобы избежать проблем в будущем. Можно обратиться к нотариусу или юристу.
- Регистрация сделки: после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн или обратившись в МФЦ.
После регистрации сделки новый собственник получит свидетельство о праве собственности на долю.
